El Alcalde César Augusto Asencio y el Arquitecto Municipal Alfredo Aguilera se reunieron el pasado viernes 18 de abril con la Directora General de Vivienda María Jesús Rodríguez y técnicos de la Conselleria de Urbanismo, Medio Ambiente, Agua y Vivienda, para coordinar el trabajo del proyecto de regeneración de las 98 viviendas y las viviendas privadas de la zona de Bécquer.

La primera autoridad ha señalado que la intención de la Conselleria, y que comparte el Ayuntamiento, es llevar a cabo un proyecto ambicioso de regenerar la zona de las 98 viviendas, incluyendo los edificios privados , integrando en las actuaciones de carácter público las viviendas privadas que hay en la calle Bécquer y aledañas, en la actuación de los bloques que quedan de las 98 viviendas propiedad de la Generalitat , tras haberse demolido 5 bloques recientemente . Se trataría por tanto de una actuación conjunta e integrada de todo el sector.

Con los primeros estudios e informes que tiene la Conselleria de Urbanismo se ha constatado que la actuación para regenerar la zona pasaría por una demolición de todos los edificios, tanto públicos como privados, porque actuar sólo sobre los edificios públicos no supondría recuperar el entorno, dado que las viviendas privadas también se encuentran en muy mal estado por su antigüedad.

El Alcalde ha señalado que se van a hacer los estudios en base a la normativa legal, teniendo en cuenta que la demolición de los edificios privados requiere una aportación económica también de los propietarios, que tienen que asumir una parte del coste económico de lo que es la demolición de los edificios, y para lo que cuentan con un alto nivel de subvención pública y de préstamos de vivienda a largo plazo , con tipos de interés muy bajos. Asencio ha señalado que estos propietarios podrán pagar la parte que les corresponda de la demolición y de la nueva construcción como si fuera un pequeño alquiler, y obtener a cambio una vivienda totalmente nueva, moderna con buenas dotaciones públicas, consiguiendo además un valor muy superior en sus viviendas una vez sean construidas en relación al valor que tienen ahora.

El Alcalde ha indicado que para ello se tiene que llegar a una concertación con los vecinos de las viviendas privadas y cuando el expediente esté más adelantado, se mantendrá una reunión con todos ellos.

En cuanto a los edificios de las 98 viviendas que son de la Generalitat Valenciana a través del Instituto Valenciano de la Vivienda, se tendrán que regularizar las cesiones a aquéllos que estén ocupando las viviendas de manera legal , decidir si las casas que no están ocupadas se venden con carácter público, y ver el sistema de gestión .

César Augusto Asencio ha señalado que el principio rector de este proyecto será regenerar la trama de los edificios públicos, dándoles una estructura más amplia y abierta en lugar de los actuales bloques cerrados, que dan lugar a un tipo de vida muy marginal, haciendo lo mismo con los bloques privados. Para ello, se aprovechará toda la superficie de la zona y se reordenarán todos los edificios, dotándolos de iluminación , aceras y jardines, consiguiendo nuevas viviendas que darán una calidad urbana, hábitos de vida menos marginales , de menor rechazo social y que vertebrarán bien el entorno.

Por el momento aún no se ha valorado económicamente el coste de esta actuación pero se sabe que será muy alto, porque habrá que demoler los 4 bloques que quedan de las 98 viviendas y los otros 4 bloques privados y hacerlos nuevos.

Para llevar a cabo este proyecto de regeneración se planteaba el problema de modificar la actual revisión del Plan General que está siendo supervisada por la Generalitat Valenciana, porque aunque las viviendas del IVVSA estaban aisladas, el resto de terrenos y viviendas estaban incluidas en un plan parcial, en un sector dentro de la revisión del Plan General . Según el Alcalde , ahora se quiere crear una zona de actuación especial entre las viviendas privadas y las públicas que no era como estaban previstas en la revisión del Plan General, ya que en esta revisión se contemplaba sólo un plan parcial para desarrollar la zona de Bécquer hacia arriba.

Para no demorar la aprobación de la revisión del Plan General se acordó con la Dirección General de Vivienda que emitiría un informe con la previsión de lo que se va hacer en la zona, que implica una alteración en la revisión del Plan General de la ordenación prevista en este sector norte, y a continuación el Ayuntamiento solicitará a la Conselleria de Urbanismo que se apruebe el Plan General pero dejando pendiente de desarrollar este sector de la zona norte.

Según el Alcalde, mediante este proceso habrá un tiempo para concretar la actuación en las 98 viviendas y en Bécquer y al mismo tiempo ordenar ya la zona norte a continuación que queda .

En opinión de Asencio, demorar la aplicación de la revisión del Plan General en la zona norte no debe preocupar porque hasta que no se resuelva el problema social de las 98 viviendas será difícil su desarrollo urbanístico y es un lastre para su ejecución. Por último el Alcalde ha informado que el procedimiento que va a seguir la Dirección General de Vivienda en el derribo y construcción de los nuevos bloques será construir en primer lugar 2 edificios en los solares que han quedado liberados tras la demolición de los 5 bloques de las 98 viviendas, y pasar allí a las primera familias, para a continuar derribar las viviendas que ocupaban y así sucesivamente con todos los bloques hasta ejecutar todas las edificaciones con el íntegro realojo de los vecinos .


FUENTE: Ayuntamiento de Crevillent.

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